A Castellana Properties, empresa espanhola de centros comerciais, terminou o seu primeiro ano fiscal completo em Portugal com resultados expressivos. Em entrevista ao Jornal Económico, o CEO Alfonso Brunet revelou que os ativos adquiridos no país valorizaram 83 milhões de euros em apenas oito meses, refletindo o sucesso da estratégia de expansão ibérica.
Resultados recorde impulsionados por aquisições em Portugal
No exercício fiscal encerrado em março de 2026, a empresa registou um lucro global de 168 milhões de euros, um aumento de 85% face ao período anterior. Este desempenho superou as expectativas iniciais, impulsionado pelas aquisições realizadas em 2025 em Portugal, que incluem os centros comerciais 8ª Avenida, Alegro Sintra, LoureShopping, RioSul e Forum Madeira.
“Nestes oito meses em que somos proprietários dos centros comerciais que compramos em Portugal, com valores de 2026, já valorizamos esses ativos em 83 milhões de euros”, afirmou Alfonso Brunet.
Diferenças entre os mercados português e espanhol
Brunet destacou que os centros comerciais em Portugal e Espanha são semelhantes em termos de operadores, com cerca de 60% a 65% de marcas internacionais comuns. No entanto, a penetração do comércio em centros comerciais é maior em Portugal: entre 25% e 30% das vendas ocorrem nesses espaços, contra 18% a 20% em Espanha. Esta diferença deve-se à maior oferta de lojas em centros comerciais no país.
Estratégia de crescimento e oportunidades em Portugal
A empresa realizou 45 renovações de contratos e 33 novas contratações no último ano, mantendo um foco em renovar com marcas que fortaleçam o mix comercial. Para 2027, a Castellana Properties pretende continuar a crescer em Portugal, onde vê mais oportunidades do que em Espanha, devido à menor concorrência e a taxas de rentabilidade mais atrativas.
“Estamos a analisar e estudar duas oportunidades, não quer dizer que vamos comprar, mas não posso revelar nada por questões de confidencialidade”, revelou o CEO, indicando que novidades podem surgir após o verão.
