As sociedades de advogados Linklaters, Pérez-Llorca e Uría Menéndez foram as assessoras jurídicas na compra e venda do Penha Longa Resort, a unidade de luxo da insígnia Ritz-Carlton localizada no Parque Natural de Sintra-Cascais.
A operação marca a entrada estratégica da L Catterton Real Estate e da Cedar Capital Partners no mercado hoteleiro premium em Portugal, através de uma nova plataforma de luxo que detém também o Garden Beach Hotel, na Côte d’Azur.
A Pérez-Llorca esteve ao lado dos compradores (L Catterton e Cedar Capital), mobilizando uma equipa multidisciplinar nas áreas de Imobiliário, M&A, Fiscal e Financeiro. A equipa foi liderada pelos sócios Evo Fernandes, Rodrigo Falcão Nogueira, Susana Estêvão Gonçalves e Carlos Vaz de Almeida, contando ainda com o apoio de Adolfo Mesquita Nunes (Ambiente) e Rita Vasconcelos (Concorrência).
A Uría Menéndez representou o vendedor, The Carlyle Group. A equipa de assessoria foi coordenada pela sócia de Imobiliário, Rita Xavier de Brito, com o apoio dos sócios António Castro Caldas (Fiscal) e José António Reymão Nogueira (Financeiro), entre outros associados das respetivas áreas.
No que respeita ao financiamento da transação, a Linklaters assessorou o Novobanco, a entidade financiadora. A equipa, liderada pelo sócio Gonçalo Veiga de Macedo (Finance, Energy & Infrastructure), foi responsável pela estruturação e formalização da documentação, contando com a participação do sócio de Tax, Rui Camacho Palma.
Embora os valores oficiais da transação atual entre a Carlyle e o consórcio L Catterton / Cedar Capital Partners não tenham sido revelados pelas partes envolvidas, fontes de mercado e meios de comunicação especializados (como a Bloomberg) apontam para uma avaliação de cerca de 140 milhões de euros. Este montante reflete a valorização do ativo desde 2018, quando o grupo Carlyle o adquiriu por aproximadamente 100 milhões de euros. O novo preço de venda considera também a necessidade de futuros investimentos e obras de desenvolvimento no campo de golfe e nas infraestruturas do resort.
O Penha Longa Resort é um dos ativos hoteleiros mais emblemáticos de Portugal, integrando 204 quartos, campo de golfe e SPA, numa zona classificada como Património Mundial da UNESCO.
