O mercado residencial prime da capital portuguesa continua a dar provas de elevada consolidação e resiliência. De acordo com o relatório Global Residential Signals (julho de 2026), publicado pela consultora Knight Frank — parceira em Portugal da Quintela + Penalva desde 2021 —, os preços das habitações do segmento de luxo em Lisboa deverão crescer 4,5% em 2026. Este desempenho posiciona a cidade na 7.ª posição entre 20 das principais metrópoles globais analisadas.
Para 2027, as previsões apontam para uma evolução contínua, ainda que mais moderada, com uma valorização estimada em 3,5%, refletindo a estabilização do mercado após um período prolongado de forte crescimento.
No contexto europeu, Lisboa surge entre os mercados mais dinâmicos do segmento prime, sendo apenas superada por Milão e posicionando-se em linha com Madrid. Com estas projeções, a capital portuguesa ultrapassa destinos europeus historicamente consolidados, como Paris, Londres, Zurique e Frankfurt.
O estudo conclui que nenhuma das cidades analisadas prevê uma redução no interesse de compradores estrangeiros, reforçando o papel dos ativos imobiliários de luxo como investimentos de elevado valor. Segundo Carlos Penalva, sócio fundador da Quintela + Penalva | Knight Frank: “A procura internacional continua a desempenhar um papel determinante no desempenho dos mercados residenciais prime em Portugal, com destaque para Lisboa e Linha do Estoril. A combinação entre oferta limitada, qualidade de vida e interesse contínuo por parte de compradores internacionais continua a sustentar a valorização deste segmento”.
Em termos globais, a Knight Frank estima que o crescimento médio dos preços residenciais de luxo nas 20 cidades analisadas acelere de 1,6% em 2026 para 2,2% em 2027. As cidades asiáticas — nomeadamente Seul, Tóquio e Hong Kong — continuam a liderar as perspetivas mundiais de valorização. Adicionalmente, a maioria dos mercados prevê um segundo semestre de 2026 mais dinâmico do que a primeira metade do ano, antecipando aumentos na procura, no volume de transações e na atividade do capital internacional.
