No primeiro trimestre deste ano, 8% das casas anunciadas para venda baixaram o preço, face aos 6% registados no período homólogo de 2025, segundo uma análise do idealista com base nos imóveis publicados na sua base de dados.
Évora e Ponta Delgada lideram o ranking das capitais de distrito e regiões autónomas com maior percentagem de anúncios com descidas de preço, ambas com 12%. Seguem-se Santarém e Faro (11%), Beja e Lisboa (10%), Portalegre e Setúbal (9%), Castelo Branco e Coimbra (8%), Braga (7%) e Funchal, Guarda, Porto e Vila Real (6%).
Em sentido inverso, Viana do Castelo registou a menor proporção de descidas, com 4%, seguida por Aveiro, Bragança, Leiria e Viseu (5%).
A nível anual, Ponta Delgada registou o aumento mais expressivo, passando de 6% para 12% nos anúncios com reduções de preço. Destaque ainda para Évora (de 7% para 12%), Faro (de 6% para 11%), Santarém (de 8% para 11%), Lisboa (de 8% para 10%), Portalegre e Setúbal (de 6% para 9%).
As descidas mais significativas ocorreram em Leiria (de 7% para 5%), Castelo Branco (de 9% para 8%), Guarda (de 7% para 6%) e Viana do Castelo (de 5% para 4%). Bragança manteve-se estável nos 5%.
A nível distrital e insular, Évora e a ilha de São Miguel lideram com 11% de anúncios com reduções de preço. Seguem-se Beja (10%), Faro, Lisboa e Santarém (9%), e Castelo Branco, Coimbra, Guarda, Portalegre, Setúbal e Vila Real (8%).
Ruben Marques, porta-voz do idealista, refere que “o aumento da percentagem de anúncios com reduções de preço sugere que o mercado pode estar a entrar numa fase de maior ajustamento entre as expectativas dos vendedores e a capacidade de compra das famílias. Apesar de os preços da habitação se manterem próximos de máximos históricos, aumenta o número de proprietários dispostos a rever os valores pedidos para acelerar a concretização dos negócios.”
