O preço das 41.789 transações de alojamento familiares, ocorridas no quarto trimestre, teve um aumento de 17,5%, face ao período homólogo, de acordo com os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE).

“O número de transações de alojamentos familiares em Portugal diminuiu 5,3% em relação ao mesmo trimestre de 2024. O preço mediano da habitação aumentou, em relação ao período homólogo de 2024, em 24 das 26 sub-regiões NUTS III. Apenas o Alto Tâmega e Barroso (-12,1%) e a Região Autónoma da Madeira (-8,3%) registaram decréscimos homólogos dos preços da habitação”, revelam os dados.

As cinco regiões com os preços medianos mais elevados foram: Grande Lisboa, Algarve, Península de Setúbal, Região Autónoma da Madeira e Área Metropolitana do Porto. Estas regiões foram também as que tiveram os valores mais elevados em ambas as categorias de domicílio fiscal do comprador (território nacional e estrangeiro). “Nas sub-regiões Grande Lisboa e Área Metropolitana do Porto, o preço mediano (€/m2) das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro superou, respetivamente em 49,0% e 35,6%, o preço das transações por compradores com domicílio fiscal em território nacional”, salientou o INE.

Os dados dizem ainda que os preços aumentaram em 13 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes (em 12, no 3.º trimestre de 2025), com os municípios de Barcelos (+14,5 pontos percentuais (p.p.)) e Maia (+14,1 p.p.) a registarem as maiores subidas.

“As maiores diminuições na taxa de variação homóloga ocorreram nos municípios de Matosinhos (-27,6 p.p.) e de Coimbra (-25,7 p.p.). Os municípios de Lisboa e do Porto registaram acréscimos de 2,2 p.p. e 3,8 p.p. nas taxas de variação homólogas do 3.º para o 4.º trimestre de 2025. Os municípios de Lisboa (5 198 €/m2), Cascais (4 654 €/m2) e Oeiras (4 225 €/m2) apresentaram os preços da habitação mais elevados”, diz o instituto nacional de estatística.

“Em 2025, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 2 076 €/m2, tendo as sub-regiões Grande Lisboa (3 439 €/m2), Algarve (3 139 €/m2), Península de Setúbal (2 596 €/m2), Região Autónoma da Madeira (2 500 €/m2) e Área Metropolitana do Porto (2 305 €/m2) registado valores superiores ao nacional”, acrescentou o INE.